ENERGIEberatung, GEAK

Der Gebäude-Energie-Ausweis der Kantone ist ein energetischer Nachweis des Ist-Zustandes eines Gebäudes. Er wird bspw. zur Bewertung von Immobilien benötig oder als Nachweis zur Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, zum Beispiel im Rahmen eines Heizungsersatzes. Das Plus steht für den umfangreichen Beratungsteil, welcher der Bauherrschaft Empfehlungen zur Erneuerung des Gebäudes unter Vergleich von Varianten und deren Wirtschaftlichkeit unterbreitet. Ein GEAK Plus ist die kosteneffizienteste Möglichkeit zur Erarbeitung einer fundierten Erneuerungsstrategie. Für die Beanspruchung von Fördergeldern wird vielfach die Vorlage eines GEAK Plus verlangt.

Das ist abhängig vom jeweiligen Gebäude und dem damit verbundenen Aufwand. Die Kantone Aargau, Zug und Zürich unterstützen den GEAK Plus mit einer Pauschale. Die Ihnen verbleibenden Kosten betragen bei einem Ein- bis Zweifamilienhaus CHF 2’000 – 2’500.-. Bei Mehrfamilienhäusern ist mit CHF 3’500.- oder mehr zu rechnen.

6 Gründe, warum es sich lohnt, Ihr Eigenheim energetisch zu modernisieren:

• Intakter Witterungsschutz
• Steigerung des Wohnkomforts durch verbesserten Schutz vor Kälte und Hitze
• Energie- und Kosteneinsparungen
• Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie
• Attraktive Förderprogramme vom Bund
• Möglichkeit des Steuerabzugs

Obwohl energetische Modernisierungen anfangs mit größeren Investitionen verbunden sind, zahlt sich der Aufwand langfristig aus. Die jährlichen Einsparungen mögen auf kurze Sicht gering wirken, doch über die Jahre betrachtet, lohnt sich eine Modernisierung finanziell. Ausserdem sind viele der Modernisierungsmaßnahmen ohnehin irgendwann notwendig (z.B. Heizungsaustausch, Fassadenerneuerung, Dachsanierung). In Zukunft werden fossile Energieträger voraussichtlich teurer, da höhere Abgaben und Steuern erwartet werden. Auch die kontinuierliche Verschärfung der kantonalen Energiegesetze spricht für eine zeitgemässe Gebäudehülle.
Neben der Energieeffizienz trägt eine Sanierung erheblich zum Erhalt der Bausubstanz bei, was den Immobilienwert bei einem Verkauf steigert. Die anfallenden Kosten können außerdem steuerlich abgesetzt werden. Zusätzlich bietet der Staat Unterstützung: Über das Gebäudeprogramm stehen Millionen aus CO2-Abgaben auf Brennstoffe zur Verfügung, um Immobilienbesitzern bei der Effizienzsteigerung ihrer Gebäude finanziell zu helfen. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im GEAK Plus-Bericht.